New York è diventato il primo Stato americano a vietare l’uso di software di intelligenza artificiale per la determinazione automatica dei canoni di locazione.
La legge, firmata dalla governatrice Kathy Hochul, punta a contrastare la cosiddetta “collusione algoritmica” e gli effetti distorsivi sul mercato immobiliare generati da piattaforme come RealPage.
Questi strumenti, accusati di aumentare artificialmente i prezzi degli affitti, avrebbero contribuito a far spendere agli inquilini oltre 3,8 miliardi di dollari nel 2024.
Il provvedimento considera i proprietari che utilizzano lo stesso algoritmo come soggetti collusi, anche se inconsapevolmente, aggiornando le leggi antitrust statali.
La misura entrerà in vigore tra sessanta giorni e rappresenta un precedente significativo nella regolamentazione dell’uso dell’IA nei mercati immobiliari.
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New York mette al bando l’IA per calcolare il prezzo degli affitti